Интересуют земельные участки в Италии под застройку? Или вы уже приобрели жилье в этой замечательной европейской стране? В любом случае вам будет полезно узнать, какие налоги предстоит платить в обязательном порядке и во сколько обойдутся коммунальные услуги.

Налоговые выплаты на недвижимость в Италии

Сумма налогов на объекты в Италии зависит от того, где расположена квартира или дом, а также от условий их содержания. Например, обязательными здесь являются выплаты за вывоз мусора или облагораживание территории около объекта недвижимости. Уклонившись от них, вы будете оштрафованы на крупную сумму.

Три перечисленных ниже налога в Италии выплачиваются 1-2 раза в год – по вашему желанию.

Первый – налог IMU на владение объектом недвижимости. Он рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости помещения, ставки, установленной коммуной, категории собственности (престижная, вилла у моря, историческое здание) и потенциального кадастрового дохода.

Если вы желаете купить земельный участок в Италии с домом или квартиру, заранее осведомитесь, какой категории относится объект. Не исключено, что повышающий коэффициент, то есть дополнительная выплата, окажется довольно большим.

Приведем в пример приблизительные суммы налогов на жилье разных типов в Италии. Так, налог на 3-комнатную квартиру в шаговой доступности от моря составит 650 евро при ее кадастровой стоимости 120 000 евро. Вторичное жилье экономического класса за 50 000 евро требует выплаты налога на сумму от 250 до 300 евро. За виллу с участком в Италии стоимостью 200 000 евро вы заплатите налог 700 евро.

Второй налог – TASI, то есть муниципальный. Неважно, интересуют ли вас земельные участки на берегу моря в Италии или апартаменты в центре города, важно, где именно расположен объект. Размер этой выплаты определяет муниципалитет. Сумма не связана с типом объекта недвижимости и в среднем колеблется в пределах 70-100 евро. В исторических поселениях и популярных туристических местах этот налог больше, чем в обычных населенных пунктах. Совсем небольшие деревеньки освобождены от TASI.

Третий налог – TARI, его платят за вывоз мусора. Его сумма складывается из таких факторов, как:

• расположение объекта недвижимости;
• количества жильцов в доме;
• общего объема отходов.

Для примера: сумма TARI для жилья в пригороде площадью 77 квадратных метров с одним владельцем составит примерно 120 евро, 150 – максимум.

Примечательно, что эта сумма может быть снижена, если вы не проживаете в помещении постоянно. Сократить налоговые расходы, обратившись в муниципалитет по этому вопросу, можно до 50%.

Налог на коммерческую недвижимость в Италии, плата за жилье: получить исчерпывающую информацию по всем этим вопросам вы можете у консультанта международного агентства ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Также с нашей помощью всегда можно арендовать или приобрести любой объект недвижимости.

Оплата коммунальных услуг в Италии

Стоимость коммунальных услуг зависит от региона, в котором расположена ваша недвижимость, а также ее габаритов. В среднем выплаты за компактную квартиру в Калабрии составят минимум 500 и не более 6000 евро в год. В других регионах, например, в Тоскане либо в Абруццо, коммунальные услуги стоят в разы дороже.

Приобретая квартиру в жилом комплексе, будьте готовы заплатить за кондоминиум. Эта сумма делится поровну между всеми собственниками товарищества. Общая годовая выплата в среднем составляет 4 000 – 6 000 евро.

Плата за электричество в Италии в среднем составляет 0,25 евро за кВт час. Стоимость газа – 0,22 евро за куб. метр, воды – 1,37 евро за тот же объем.

Затраты на интернет обычно составляют порядка 25 евро в месяц, ТВ-антенны – около 20 евро.

Для экономии ресурсов в Италии принято пользоваться энергосберегающим оборудованием.

Сумма страховой выплаты за жилье в Италии обычно составляет 180-200 евро за 12 месяцев.

Обращайтесь в ArendaLazur TM (Cofrance SARL) по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Коммерческая недвижимость в Италии, элитное жилье, уютное шале в горах – мы подберем для вас идеальный объект. Добро пожаловать в Италию!